• Facebook - Black Circle
  • YouTube - Black Circle
  • Instagram - Black Circle
  • envelope
  • messenger-facebook-400x400
 

השליחות 

השליחות שלי בעולם היא לשפר את איכות חייהם של כמה שיותר אנשים.

דרך הצגות בתיאטרון אני ולהקת השחקנים שעמי נותנים לאנשים חוויה מרוממת רוח, משמחת ומרגשת, ולוקחים אנשים למסע בדמיון.

דרך הנדל"ן אני והצוות שליקטתי בקפידה עוזרים לאנשים לייצר הכנסה נוספת ובטחון כלכלי בכדי לפנות להם זמן לעשות את מה שהם באמת אוהבים. 

 

יובל שוורצמן

מוכר בכינויו כ"ג'ים קארי של הנדל"ן הישראלי". לפני עשור היה איש הייטק מתוסכל בחברת סטארט-אפ בהרצליה פיתוח, יוצא יחידת 8200 עם חלום להיות שחקן מקצועי בתיאטרון טלויזיה וקולנוע וחופשי כלכלית ע"י השקעות נדל"ן.

כיום מחזיק מספר דו ספרתי של נכסים בארץ ובחו"ל המכניסים לו שכירות מידי חודש ומאפשרים לו להיות בחופש כלכלי ושחקן תיאטרון במשרה מלאה.

יובל בוגר הסטודיו למשחק היוקרתי "ניסן נתיב" ומייסד של עסק מצליח שמלווה משקיעים לרכישת דירות להשקעה. 

בספרו שיצא בקרוב "פנסיה לפני גיל 30" יובל משתף את הדרך שעבר, וכיצד להגשים את החלומות שלך ולתת לנדל"ן לממן אותם. "

ליווי יד ביד

Smart Start

6. השכרה

נמצא לכם דיירים טובים שיגורו בדירה להשקעה שלכם וישלמו לכם מדי חודש דמי שכירות. דיירים שעובדים בעבודות מסודרות, בעלי צ'קים וחשבונות בנק מסודרים, וכמובן עם ערֵבים. חוזה השכירות ייחתם אצל אחד מעורכי הדין שלנו, שידאג לכם לכל הביטחונות הנדרשים. הכל כדי שתהיה לכם דירה איכותית להשקעה, באזור מתפתח, שנרכשה מתחת למחיר השוק שלה עם שוכרים טובים, והעיקר שלכם יהיה ראש שקט.

7. ניהול

אם אתם עסוקים או סתם לא מעוניינים להתנהל מול הדייר, תוכלו להשתמש בשירות ניהול הנכסים שלנו – בכל אזור בארץ שבו אנחנו פועלים יש לנו נציג, שהוא מנהל הנכסים הבלעדי שלנו באותה העיר. הוא מתנהל מול הדיירים, ואם יש בעיה בדירה, הוא שולח אליה את איש המקצוע הנדרש. בעלי הדירה משלמים לבעל המקצוע על עבודתו בהעברה בנקאית וחוסכים לעצמם הגעה פיזית לדירה. עלות ניהול – חודש אחד של דמי שכירות לכל שנה שבה הנכס מנוהל. ולבסוף גם לכם יהיה: 
נכס אטרקטיבי שנרכש במחיר טוב, באזור מתפתח (שצפויה בו עליית מחירים), עם דייר טוב שמשלם לכם שכר דירה שמכסה את תשלום המשכנתא שלכם ומשאיר לכם רווח נקי בכיס מדי חודש.

3.5 מבצעים עבורך מו"מ להוזלת מחיר הדירה

3. איתור נכס

מציאת נכס אטרקטיבי להשקעה שמותאם לצרכים הייחודיים שלכם. אתם תצאו איתנו לשטח כדי לראות נכסים ולהכיר את האזור, וכשנאתר לכם את הנכס הרצוי הנמכר בפחות ממחיר השוק שלו (מוכרים לחוצים, כינוס נכסים, דירות ירושה, דירות נטושות וכל מציאה אחרת), נבצע עבורכם משא ומתן להורדת מחיר הדירה.

5. שיפוץ

אם יש צורך, משפצים את הדירה. בין שמדובר בשיפוצים קוסמטיים פשוטים ובין שבמורכבים, נביא לכם את אנשי המקצוע האמינים שאנו עובדים עמם לביצוע השיפוץ בפיקוחנו.

4. רכישה

עורכי הדין בצוות יבצעו עבורכם את הבדיקות התכנוניות והמשפטיות של הנכס, יכינו לכם את חוזה הרכישה וידאגו לרישום הנכס על שמכם בטאבו.

ולבסוף

גם לכם יהיה:

  • נכס אטרקטיבי שנרכש במחיר טוב,

  • באזור מתפתח (שצפויה בו עליית מחירים)

  • עם דייר טוב שמשלם לכם שכ"ד שמכסה את תשלום המשכנתא שלכם ומשאיר לכם רווח בכיס מידי חודש.

1. בניית תוכנית

פגישה אחד על אחד לבניית תוכנית עבודה אישית עבורכם להשקעה בנדל"ן, שתקדם אתכם להשגת המטרות שלכם על ידי יצירת הכנסה חודשית נוספת והגדלת ההון שלכם לבניית ביטחון כלכלי לכם ולמשפחתכם.

2. אישור מהבנק

השגת אישור עקרוני למשכנתא מהבנק, כך שכאשר נאתר עבורכם עסקה אטרקטיבית, תוכלו להתמנף בחוכמה בעזרת המשכנתא.

 

סיור השטח הקרוב

הדרך המעשית, המהנה והמהירה ביותר ללמוד השקעות נדלן. בשטח.

 

בהתחלה לא האמנתי לו. עוד מנטור עם שק של הבטחות. עד שביליתי עם יובל כמה שעות בסיור ברמלה והבנתי איזה לב ענק יש לו. כן, יש לו המון ידע, אבל זה לא הידע שגרם לי לעשות איתו עסקה. זה הלב.

השקעת נדל"ן, בפעם הראשונה לפחות, זה ריצת מכשולים. כל מי שאומר אחרת מסבן אתכם. ויובל הוא מאמן הריצה שנתן לי שלווה להיכנס לזה. תוך חודש הוא מצא לי דירה, בדיוק בזמן שאמר, הוא ישב איתי שם והוריד אותם במחיר והגיש לי דירה מלאת קסם במחיר פצצה. מאז הוא עונה לכל שאלה ותמיד שמח לשמח אותי כשקשה/מלחיץ/לא ברור.

אפשר לסכם את זה במשפט: חיפשתי דירה, קניתי חבר שידאג לי מעכשיו עד לפנסיה

אופק אשכנזי, מנכל פרופיט סיסטמם ייעוץ אסטרטגי עסקי

מן התקשורת

מוסדות בהם אני מרצה

הבלוג שלי

קבל  השראה לפני הצעד הראשון

הרצאות מוקלטות ללא עלות

קבלו גישה לעשרות הרצאות וראיונות מעוררי השראה מלאים בכלים מעשיים

יש לך שאלה?

מלא את פרטיך ונחזור אליך בהקדם.

אני מאשר קבלת דיוור מיובל שוורצמן Smart Start

חפשו אותנו בפייסבוק

 

כל הזכויות שמורות ליובל שוורצמן ולחברת  Smart Start

עוצב ונבנה ע"י חושבים בצבע